夫妻共同贷款你以为就这么容易吗

播放 140次      发布日期：2017-05-04       来源：未知

---

　　买房虽然是人生中的大喜事儿，但却也是一件麻烦事儿，比如说房子要怎么选?选好了该怎么贷款?贷完款该怎么还按揭?还按揭时想转出去卖掉该怎么办?

　　还别说，这些问题还真不简单，今天小编将帮你们捋一下~

　　问题一：按揭中的房子一定要还清贷款才能卖出去?

　　夫妻共同贷款你以为就这么容易吗?

　　按揭中的房子，如何卖出去?

　　支招一

　　如果有经济能力还欠银行的房款，可以与银行协商，提前还贷，再到房屋登记机构办理抵押权注销，就可以将房屋就行出售。

　　支招二

　　如果没有经济能力还欠银行的房款，可以通过以下三种方式来处理

　　方式1：找融资公司帮忙赎契，房产证拿到手后就可以办理过户，不过需要付给融资公司一定费用的。

　　方式2：与买家协商，由买家垫付一定的资金还清尾款，解押房产后再进行过户转移。

　　为了避免风险，买卖双方最好在银行申请“二手房交易资金托管”，所有相关房款都先进入该账户，由银行将垫付款划拨到卖家的还款账号上，等房屋交易手续全部办完之后，再由银行把剩余房款划给卖方。

　　方式3：转按揭，即卖家将按揭转移给买家。

　　注意：在银行及买家同意的前提下，必须要在卖家还贷的那家银行办理转按揭业务，再由银行将房产证等相关资料转出给银行指定的担保公司，然后等到买家贷的款出来之后，由银行转移到卖家的还款账户里，将欠给银行的尾款结清，最后就可以进行过户转移。

　　问题二：夫妻共同贷款买房你以为就那么容易吗?

　　夫妻共同贷款你以为就这么容易吗?

　　注意

　　1.由于男方社保不够三年，银行不会批准借款，只能以女方的名义去借，购房合同和房本上写女方名字或者两人的名字，由夫妻共同还款。

　　夫妻共同贷款你以为就这么容易吗?

　　2.申请贷款买房需要提供收入证明，且收入必须是达到月供的两倍，如果一方的收入不够还月供，可以提供夫妻两人一起的收入证明。








上一篇：房子是用来住的不是用来炒的
下一篇：符合这6个条件的房子很抗跌 想贬值都难