房子是用来住的不是用来炒的

播放 228次      发布日期：2017-05-04       来源：未知

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　　在市场交易活动中，商品有两个重要的属性，一个是价值，一个是价格。价值的大小，是一个高深的问题，不好说清，不过，我们也没有必要清楚，知道“商品的价值是确定的”这一点就行了。价格是个简单的概念，就是我们要买这个东西，给卖主多少钱，他愿意卖给我们。价格是不断变动的，或高或低。有两个特点，一个是围绕着价值，二是其变动受到供求关系等多方面因素的影响。

　　房子不是用来炒的，是用来住的!好多人还不明白?

　　用简单的话说：

　　商品价值和商品价格既有联系又有区别。

　　区别：价值是价格的基础，价格是价值的表现形式。

　　联系：价值决定价格，价格围绕价值上下波动。

　　这就是笔者所知的一点少的可怜的经济学常识。

　　房子不是用来炒的，是用来住的!好多人还不明白?

　　房子是商品。

　　房子的价格是不断围绕房子的价值上下波动。也就是说，房价上涨或下跌，都是正常的事情。

　　今天，看到一篇文章，是由一位地产业知名的专家所写：他认为，“房子是用来住的而不是用来炒的”。如果放眼全国，在信贷政策收紧、市场利率提升和各城陆续政策影响下，去年快速升的多地已出现回落，曾经耀眼的楼市“四小龙”今年就在转向，深圳楼市更是从2016年就步入调整期，部分投资购房大户正在逐步抛售房产。

　　房子不是用来炒的，是用来住的!好多人还不明白?

　　专家说，有不少手里房子多的人开始卖房了。或许炒房时代将终结，此时多套房子的人卖房或许是明智之举。

　　专家提醒：拥有多套房子的人应该考虑出手卖房了，当下就是最好的时机，早买早好。趁着市场还没有完全回到买方市场，那么卖房还算有机会。一旦人们的观念随着自住型商品房和租赁市场的成熟完善而改变，到那时想卖都卖不掉。

　　那么，笔者有两套房子，是不是现在也要考虑将其中一套抓紧卖掉，不然，后果不堪设想!说不定会砸到自己手里。

　　房子不是用来炒的，是用来住的!好多人还不明白?

　　笔者完全不同意这位专家的观点：

　　首先，主管者的态度是让地产市场平衡健康发展。平衡，应该是房价不要大涨也不要大跌。健康，应该是不要过快上涨。“马儿马儿，你慢些跑!”

　　其次，房地产的市场供求关系调整是一个缓慢、长期的过程。如果说当下的房价虚高，太多的偏离价值，也有可能。那是因为供求关系的问题。城市化进程加快，城市人口急剧增加，要买房子的人多，市场上的房子却少。不涨价也难。但是，要加大市场土地供给，建更多的房子，这不是扎纸房子，是要构建商品的价值，三五年不会有效果，十年八年，很正常。

　　再次，房子是不动产，交易是暂时的，居住是长久的。在许多人手中有一两套房子，或者三五套房子，或住或租，没有紧急的资金需求，没有重大的生活变动，是不会卖房子的。房价涨了大家高兴，房价跌了，多数会按兵不动。

　　房子不是用来炒的，是用来住的!好多人还不明白?

　　千百年来，房子是恒产，属性依然。对于大部分房产持有来说，我们真的没有必要过度的关注市场的变化。

　　有恒产有恒心。有恒产要有恒久之心!一涨就买，一跌就卖?呵呵!








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