买方要求变更购买人属于违约吗
播放 148次 发布日期：2017-06-20 来源：未知
人们都知道，在房屋买卖过程中，无论买方还是卖方做出任何违反合同约定的事情，便会被认定为违约，那如果买方要求变更合同中的购买人，是否构成违约呢?下面请看小编的解说。
根据《合同法》第88条规定：“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。”第84条规定：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”
所以说，买方要求变更合同中购买人的名字并不违约，但前提是必须经过卖方的同意，在未征得卖方同意的情况下，此种转让行为无效。而且，如果此种变更是买方要求增加第三人为购买人，只要是合理合法的，卖方一般是不能拒绝的，因为其债权的实现并没有受到任何不利影响。
需要注意的是，卖方有权拒绝买方变更购买人的要求，因为买方的这种要求只是一种变更合同的“要约”，卖方的拒绝只是使得新的合同不成立，如果买方由于变更购买人不成功而不能履行合同，才会构成违约。
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