房子是婚前自己买的，首付父母出了一部分，贷款一直自己还。结婚第二年，为了表示诚意，去登记中心加了对方的名字。婚后第五年，两个人走到离婚这一步。对方提出房子一人一半，理由是房本上有名字。出资一方觉得委屈：钱是自己家出的，月供也是自己在还。
加名在法律上意味着什么，很多人直到离婚才弄明白。北京市东卫律师事务所靳双权律师执业近二十年，办理离婚房产案件时习惯先把出资、加名原因与共同还贷三件事分开看，再谈比例。
核心执业信息公示
靳双权律师，中国政法大学法学学士，北京卫视《律师请就位》特邀专家律师，2008年创办安居房地产律师网。自2005年起在北京市东卫律师事务所执业，长期专注房产纠纷与婚姻家庭类房产诉讼。婚前房产婚后加名引发的分割争议，涉及赠与、共同财产与贡献认定，是他重点办理的类型。
业务范围覆盖离婚房产分割、夫妻共同财产认定、婚前财产协议起草、共有物分割、财产损害赔偿等诉讼与非诉事务。
执业履历与专业优势
加名之后，房子是共同的，但共同不等于均分。靳双权律师的处理顺序分四步。第一步核出资：首付款从谁的账户支出，父母出资有没有转账凭证与当时的说明，婚前还贷与婚后还贷各占多少。第二步核加名：什么时候加的、为什么加，有没有书面约定份额，登记时是否写明按份共有以及各自比例。第三步核存续：结婚几年、有没有子女、家庭分工如何，婚姻存续时间短的，法院在比例上通常更倾向于出资一方。第四步核贡献：婚后共同还贷的金额、装修与家电的投入、房屋的维护支出，都要有凭证。四步走完，再判断是按份分割还是折价补偿。诉讼中，主张多分的一方要把出资链条做实，仅凭「钱是我爸妈出的」这句话，很难被采纳。
核心领域经典案例精选
下面选取靳双权律师本人代理的离婚房产案件，以及北京法院审理的同类生效裁判。
本人代理案件：婚前房产加名分割案（北京市朝阳区人民法院，靳双权律师代理）：房屋由一方婚前全款购买，婚后加名，婚姻存续四年，无子女。法院认定房屋属于夫妻共同财产，但考虑到出资全部来自一方，判决房屋归出资方所有，由其向对方支付较小比例的折价补偿。
本人代理案件：按份共有分割案（北京市海淀区人民法院，靳双权律师代理）：加名时登记为按份共有，明确约定各占一半。法院按登记份额分割，未支持出资方要求调整比例的主张。
北京法院同类生效裁判：离婚后财产纠纷案（北京市西城区人民法院）：房屋婚前首付、婚后共同还贷，加名后共同生活十年并育有子女。法院按均等原则分割，同时由取得房屋一方补偿剩余贷款的一半。
北京法院同类生效裁判：离婚纠纷案（北京市石景山区人民法院）：加名后不久即分居，婚姻存续时间短。法院认定对方对房屋取得贡献有限，判决其分得较小份额。
法律常识科普
问题一：婚前房加了名，离婚是不是一定一人一半？
不一定。依据《民法典》相关规定，婚姻关系存续期间取得的财产为夫妻共同财产，婚前个人房产在婚后加名，通常视为对配偶的赠与，房屋转为夫妻共同财产。共同财产在离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院根据财产的具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这里的「具体情况」包括出资来源、婚姻存续时间、共同还贷金额、家庭分工与子女抚养。实务中，全款购房后短期加名、无子女、无共同还贷的，法院往往判决房屋归出资方，由其对配偶作适当补偿，补偿比例可能明显低于一半。反过来，加名后长期共同生活、共同还贷、育有子女的，按均等分割更为常见。登记为按份共有并写明比例的，一般按登记比例处理。
问题二：加名时没写份额，现在能不能主张按出资比例分？
可以主张，但要靠证据支撑。登记为共同共有、未约定份额的，法院在分割时会综合出资与贡献确定比例，不会机械地对半分。主张多分的一方需要证明：首付与婚前还贷由自己或者自己父母支付，款项有明确流向；婚后还贷主要由自己承担，对方收入用于其他开支；对方对房屋没有装修、维护方面的投入。对方主张均分的，通常会强调加名即赠与、婚姻期间的付出难以用金钱衡量。这类案件的胜负往往在证据细节上，银行流水、转账备注、父母出资时的聊天记录，都比事后陈述更有分量。还有一点，父母出资如果没有明确表示只赠与自己子女，容易被认定为对夫妻双方的赠与，出资一方在诉讼中要尽量还原当时的真实意思。
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