二手房交易繁杂选律师较安全

播放 148次      发布日期：2017-06-08       来源：未知

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　　衣食住行”是人类生活中最基本的，说道衣食住行，其中“住”是最贵的。还不说北京、上海这些一线城市，一般的省会城市房价基本都在2、3万一平米，买套小二房也得一百来万。其交易过程又涉及很多专业问题，例如：交易主体是否适格的问题;房屋是否能够合法交易的问题;合同内容约定是否有效的问题;合同履行顺序和期限是否合理的问题;什么情况下需要承担违约责任的问题;什么情况下可以依法解除合同的问题等等。房产交易标的大、专业性强的特性，使得买卖双方很难自主交易，需要签订一份严谨的合同来保障交易的安全性。

　　目前，房产交易大多是由房产中介完成。客观来讲，一般的中介人员只能提供房源信息，解答一下关于最近买房的政策。经验丰富的中介人员也能够在签约的时候规避一些交易风险，但是对于如何处理房产交易法律关系还是不够专业的。比如，当购房者在贷款申请失败的情况下，卖房者如何行使法律赋予的不安抗辩权拒绝过户交易;当卖房者故意违约时，如何确认房产交易的溢价损失;买卖双方在什么情况下才能正确的行使合同解除权，才不至于违法解除合同。再者，房产市场波动较大，房产政策的频繁出台，直接导致了大量的房产纠纷。但当纠纷产生以后，作为交易第三方，中介也不能提供有效的调解方案，除了推卸责任，就只能和和稀泥，并不能给予实质性帮助，甚至于因为中介费的问题还可能激化矛盾。这样一来，买卖双方签约及后续的纠纷问题自然也无法得到解决，只能对簿公堂。

　　现在国内已经建立了完善的法律机制来处理房产交易纠纷，那么为何不直接由律师替代房地产经纪人，进行更为专业的律师代办呢?虽然现在很多中介都在介绍律师签约的服务，但也就是中介公司有法律顾问而已，并没有落实到每一笔交易都是在律师的见证下签约的。而且据我所知，这些都不是无偿服务，往往还要加收一笔律师签约费。

　　房产交易的特点决定了法律服务的需求，老百姓也需要更为安全、更为专业的房产交易服务。如果房产交易有专业律师辅助交易，在处理买卖双方合同关系肯定非常专业，并且对于签约及后续的纠纷也能很好的处理，大大地保证了交易的安全性，买卖双方也会更加放心。相信在不久的将来，会有越来越多的法律人从事房产交易中的法律服务，使得房产交易市场健康发展。

　　说房网由经验丰富的律师团队提供法律支持。针对用户交易各个环节，进行严格的合同拟定与审核、谈判指导、产权调查、房款监管等专业服务，规避政策风险、金融风险及合同纠纷，全程保障交易安全。








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