离婚房产如何分割

播放 189次      发布日期：2017-06-08       来源：未知

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　　谁都想找一个与自己厮守一生的伴侣，但是现实却不如愿。据调查，目前的离婚率达到了30%。说道离婚，人们最关心的就是离婚房产分割问题。那么离婚房产如何分割?下面请看小编的介绍。

　　第一种情况:婚前购买房产

　　1. 一方全款出资购房,如果双方均登记为产权人,婚前取得房产证,可以视为以结婚为目的的赠予,如果没结婚,按照彩礼纠纷的处理方式判决;如果对方登记为产权人,婚前取得产权证,则视为以结婚为目的的赠予,婚后取得房产证为双方共同财产。

　　2. 双方共同支付全款,产权归出资双方,则为共同财产;产权人为其中一方,婚后登记视为夫妻共同财产。

　　3. 双方同付首付,婚后共同还贷,产权归其中一方,对婚前出资不实赠予有举证责任。

　　4. 一方支付首付并取得房产证,婚后共同还贷,产权归对方,房屋属于对方财产。

　　5. 一方支付首付,婚后取得房产证,共同还贷,产权归出资方则房屋归首付出资方;产权归夫妻双方,房屋为共同财产;产权归对方,房屋为共同财产。

　　6. 一方父母全额出资,产权归出资方子女,则房屋属于出资方子女个人财产;产权归配偶或者双方,则房屋属于共同财产。

　　第二种情况:婚后出资购买房产

　　1. 一方父母全款购房,产权归出资方子女,房屋为出资方个人财产;产权归配偶或双方,房屋为共同财产。

　　2. 一方父母部分出资,产权归双方或个人,房屋视为共同财产。

　　3. 双方父母共同全款为子女购房,产权归一方子女,则房屋按照双方出资份额共有。

　　4. 一方以婚前个人财产出资,房屋视为共同财产。

　　5. 婚内购房,离婚后取得房产证、婚内房产证加名,房屋皆属于共同财产。

　　第三种情况:特殊类型房产分割

　　1. 离婚时取得房屋权,婚后以共同财产购买登记在一方名下属于夫妻共同财产;登记在父母名下属于父母房产。

　　2. 经济适用房及两限房在限售期内的分割,双方均没有房屋权,离婚时需要政府回购或原价转让。

　　离婚房屋财产如何分割是离婚案件中各方纠纷的焦点,其房产分割原则按照购房时间、房屋形式、取得产权证时间、出资方、产权归属人等诸多情况而有不同的界定。有相关疑问的网友可以求助于代理律师。








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