夫妻离婚后，该怎么分房产

播放 183次      发布日期：2017-06-05       来源：未知

---

　　房产为夫妻双方的共同财产，一旦离婚房产分割即成为焦点问题。如果双方都想要房子，或者双方都不想要房子该如何处理呢?

　　司法实践中，法庭首先会让双方协商解决，如果双方对房屋价值及归属无法达成协议，一般会按照以下方式处理：

　　一、如果已经确定房子为夫妻共同财产，但是双方都要房子，这时可以通过竞价的方式，价高者得。

　　二、如果已经确定房子由其中一方所有，并要房子的一方补偿另一方折价款，但是双方对价格无法达成一致意见的，这时可以委托评估机构按市场价对房屋做出评估。

　　三、如果双方都不要房子，则可以将房屋拍卖，就所得的价款进行分割。

　　另外，对于离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，有争议且协商不成的，法院一般会暂不对房屋所有权进行处理，而是根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向法院提起诉讼。

　　对于一线城市而言，房价上涨较快，因此评估机构的评估价格，往往会低于市场价，同时还需要几万元的评估费，当事人也要充分考虑这个问题，以便做出有利于自己的选择。








上一篇：夫妻名字都在房产证上离婚时妻子一分钱没有 为啥
下一篇：借名买房，因“房”而起 祸起萧墙