借名买房的风险有哪些

播放 107次      发布日期：2017-06-02       来源：未知

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　　说道借名买房，很多人都知道有一定的风险。虽然借名买房有风险，但是很多人为了买到房子，依然选择借名买房。那么借名买房有哪些风险呢?下面请小编给大家讲解下。

　　借名买房的风险：

　　1、失去房屋所有权

　　借用他人名义买房可能会让你失去自己的房屋所有权，如果借名人无法证实其借别人名义买房的事实，也就是说不能够证明用别人名义买房的协议、购房款由其提供或者无法提供证据证明用别人名义买房事实存在的，法院一般会将其出资购房的行为认定是一般借贷行为,借名购买房改房，产权归名义人所有，借名人只能要求被借用人返还购房款，而不能获得房屋的所有权。

　　2、国家因其购买违法而收回住房

　　国家的政策性住房是国家为了解决城市低收入家庭住房困难而实施的民生工程，但是由于其优惠的价格也增加了借名买房的气焰，因此国家也出台了相关的政策法规来保障政策性住房的建设。如果有人贪图政策性住房的优惠政策而借用他人名义买房，也就违反了国家关于政策性住房的规定,借名买房 不受法律保护，这种购买行为也可能会被认定为无效购买，国家也就会收回政策性住房的房屋所有权,借名买房，被起诉腾退房屋。

　　3、真正出资人很可能财楼两空

　　如果借他人名义买房，一旦名义产权人偷偷的出售该房产，第三方在不知情的情况下已经购买了此房产，那么真正的出资购房人以后将无法追回此房产，并且如果名义产权人已经将卖房款挥霍或卷走，真正的出资购房人很可能会财楼两空。

　　关于借名买房的风险就为大家讲解到这里，希望上文的介绍能帮助到大家。如有其它疑问，请咨询我们的律师。








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