实测后房屋“面积缩水”怎么办？
播放 182次 发布日期：2017-05-03 来源：未知
越来越多的预售商品房进入市场，因其价格低廉、可选性大受到不少业主的青睐。但是预售房却也因其“预售”的特性备受诟病，其中有很大一部分怨言就因为交房后实测面积与合同签订面积不符，导致很多业主权益受损，那么，合同面积与实测面积不符，业主应该怎么办呢?
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理,说房网;合同没有约定或者约定不明确的，根据《解释》相关原则处理。
第一，误差率在3%以内的，当事人不能请求解除合同，但是对于缩水部分购房款，开放商应当返还。第二，误差率超过3%,买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他责任。
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