在二手房买卖中，借名买房如何处理
播放 73次 发布日期：2017-06-01 来源：未知
限购令的出现，使得很多人失去了购房资格。为了抑制人们炒房，国家规定买房五年内不准卖。这使得二手房市场进入了冰寒时代。为了能够买到房子，一部分人想到了借名买房。那么在二手房买卖过程中，借名买房应注意什么问题呢?下面请看小编的介绍。
一：在二手房买卖中，当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权过户登记的，北京法院可予支持。
二：但是，以下情况除外：
1：该房屋因登记人的债权人查封的;
2：涉及善意交易第三人利益的;
3：其他原因依法不能办理过户登记的。
三：当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权过户登记的，北京法院不予支持;其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。
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