借名买房 如何证明你是房屋的所有权人

播放 188次      发布日期：2017-05-25       来源：未知

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　　房屋限购令、个人特殊身份、税收等等缘故，大多数人选择将投资的房产登记在朋友名下，已达到投资理财的目的，但经常会造成名义登记人与实际所有权人房屋所有权纠纷。本文为您总结了四种方法，维护你的房屋所有权。

　　一、房屋产权证登记为谁，由谁保管

　　一般借名房产登记，通常都是登记的他人，但是你作为实际房屋所有权人有权占有房屋产权证。以防范名义人擅自进行房屋产权交易。

　　二、房屋的购房款及相关税费由谁支付

　　作为实际的房屋所有权人，最重要的证据，购房款是你实际出资，税费由你支付，你和名义登记人之间可以签订协议，约定双方的法律权利和义务。

　　对于购房款和税费的支付都应通过书面的协议注明用于购房用途，并保留相关的转账凭证，避免现金交易。

　　三、房屋由谁长期占有使用

　　房屋对外公示除了法律规定的在房管局经行产权登记之外，对于房屋的占有和使用也是对外达到宣布所有权的效果。即使名义登记人进行产权交易，也无法进行实际交付。

　　四、名义登记人与实际所有权人的借名登记协议

　　借名登记协议作为书证，能够有利的证明你们之间的关系，同时也有利于你日后进行产权确认登记。







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