借名买房，双方都有风险吗？

播放 147次      发布日期：2017-05-11       来源：未知

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　　借名买房的事件不在少数。对于借名买房事件，也许有的人并不知道其风险。借名买房双方都有风险吗？下面请靳双权律师给大家做下详细的介绍。

　　出资人的风险

　　1、借名买房后，如果登记权利人反悔，即使当事人拿出足够充分的证据证明借名买房的事实存在，也会给自身带来很多不必要的麻烦;甚至无法证明借名买房事实的存在，出资人自身权益得不到保障，导致钱房两空;

　　2、如果登记权利人擅自将房屋设定他项权利如抵押权等，在他项权利人为善意的情况下，出资人如果要求确认权属，通常需要涤除他项权利，才能获得他项权利人的认可，更甚之，如果抵押权人按照法律规定和抵押权登记实现抵押权，势必对出资人自身的权利造成影响。

　　被借名者的风险

　　1、如果购房需要的是登记权利人的资格、条件以享受优惠，借名买房后，登记权利人通常会丧失再次享受该优惠条件的机会，如部分城市的首套房优惠政策等;

　　2、如果出资人没有全款购买该房屋，而是办理了按揭手续，在出资人不履行按揭还款义务的情况下，实际上是对登记权利人信用资质发生影响，甚至银行直接向登记权利人要求还款。








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