二手房价疯涨交易毁约猛涨 了解交易细节避纠纷

播放 54次      发布日期：2017-05-02       来源：未知

---

　　在2009年下半年，房价一天一"变脸"的形势之下，无数房主为追求高利润而不断涨价，二手房交易纠纷与日俱增。

　　80后小伙袁彬就是这样一个典型。他为记者一一揭秘了去年北京20多万套二手房成交背后的辛苦与坎坷。

　　案例

　　最坎坷成交

　　一套房闹腾半年

　　"合同签了两个月，买家的贷款都办下来了，房主才说自己卖低了，要涨价三万"，袁彬一谈起这套宣武区二手房的成交过程，就有诉不完的苦。

　　一般来说，买家可以拿到违约金另选一套房，但也有气不过非要买这套房的。于是，在听取袁彬的分析后，买家一纸诉状将业主告上法庭。

　　那段时间，袁彬没完没了地接到买卖双方的电话，法院已经成为他另外一个工作地，终于买房人胜诉，卖家无奈之下只得去过户。

　　没想到到了过户大厅，房主再次提出要加3万，否则就是不过户。好不容易要成交的房子眼睁睁看着又要"泡汤"。

　　无奈，袁彬又建议购房人到法院申请了强制执行，在房主不在场的情况下，买房人单方同样过了户,说房网。

　　袁彬终于舒了一口气，6月份签的合同，11月份才过户完毕，这单交易历时半年，是袁彬接手的最为坎坷的成交。

　　最夸张跳价

　　一口气狠涨30万

　　其实，对于房主坐地涨价，袁彬和二手房中介的销售员早已见怪不怪。只是房主一次开口就要涨30万，还真把袁彬吓了一跳。

　　那是去年年中宣武区的一个高档小区，买房人定金都交了之后，原本态度十分积极的房主性格突然"磨叽"起来，总是找这样那样的理由拖延签署正式买卖合同。

　　而就在房主磨叽了三四个月之后，竟突然说要涨价30万。袁彬表示，由于涨价太狠，至今这套房子的纠纷都没有圆满解决。








上一篇：二手房交易户口纠纷多 购房前勿忘约定户籍迁移
下一篇：儿子房屋卖与他人 不知情父母拒搬迁