遇上房屋纠纷问题，我该怎么办

播放 84次      发布日期：2017-05-10       来源：未知

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　　在2016年9月份，我哥出售房屋引起合同纠纷，事情的经过是这样的，他在2016年4月份，在赶集网发布房屋出售信息，直到9月份，在某中介忽悠下与人签订的房屋买卖协议，等他回家后，在网上搜索发现该小区房价已经达到1.2万到1.3万，而他出售房价是0.96万，在第二天早上，他通知买家和中介表示不再出售此房，买家坚持要履行合同，随后又提出较大数额赔偿要求。另外，我哥长期外地工作，不了解本地房价情况。

　　其中有一个重要情节，买家和中介某员工是过去的同事，是好朋友关系，买家曾经在房产中介工作过，签订协议当天，两万元定金和一万元中介费是中介人员垫付的，通过支付宝转账给我哥的两万元。买家没有带钱，是否可以提出他与中介勾结欺骗的主张?中介属于居间方，他最应该熟知当时的房价，但没有尽到善意提醒义务，是否有责任?目前，我找不到他与中介勾结的证据!但是买房子不带钱似乎也不符合常理。

　　现在买家向仲裁委提出仲裁，请求按照房屋价款的10%支付违约责任金，赔偿1万元中介费，评估费4000多元。我的观点是合同签订除了双方真实意愿表示外，还应当遵守公平原则，显然买家利用他个人行业优势欺骗了我哥，想以明显低于市场价格购买我哥房屋，合同应当无效，我哥第二天提出不卖房，没有造成买家其他的任何损失，买卖没有成功，中介公司不应该全额收取中介费应该减半收取。评估没有进行，所以不赔付评估费。在主合同因不公平理应解除的情况下，应该适用担保法的定金罚则，主张我哥赔偿买家双倍定金返还。








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