这些房子，除了“拆二代”最好还是不要买

播放 129次      发布日期：2017-05-04       来源：未知

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　　经常听到有人调侃“拆二代”，说他们才是真正的“一夜暴富”。因为拆迁之后通常都会有丰厚的补偿，其中最让人羡慕的就是安置房了。那些因城市规划、土地开发等原因造成房屋拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋就被称为安置房。

　　这些房子，除了“拆二代”最好还是不要买

　　而市场上也会有一些挂牌销售的安置房。那么，安置房可以进行买卖吗?

　　据了解，安置房一般会有一个限制转让的期限，如果拆迁安置房取得房权、没有规定限制对外出售或限制转让期限已满，这样的拆迁安置房就和一般的商品房没有什么区别，也就可以买卖。但如果有明确的规定限制或限制转让期未满或未取得房权的都无法买卖。这些房子，除了“拆二代”最好还是不要买

　　因此在购房的时候一定要看清楚，所购的是否是安置房。现在市面上大多的安置房都是没有取得房产证或刚刚取得房产证还没有过限制转让期的，这些房子使得安置房的购买存在很大的风险。没有在房地产管理部门登记备案，不具备物权法上的产权效力的安置房对外出售是不合乎法律的，即使签订了生效的买卖合同也具有较大的风险。而那些设有转让期限的安置房，从签订合同到办理产权转移需要漫长的时间，不确定的因素偏多，中间存在的风险就偏大。这些房子，除了“拆二代”最好还是不要买

　　但安置房也并非全然不可购买。在购买的时候，要先查明安置房的性质，主要是查询安置房的“五证”，或者到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。而在合同签订的时候也要注意合同确实可行，在合同中也要对房屋的增购等费用的支付方式、延迟交房等作出明确的规定。在签订的时候，最好请专业的房产律师进行指导，以确保自身的合法权益。这些房子，除了“拆二代”最好还是不要买

　　购买安置房一定要谨慎，千万不可贪一时的便宜。购房最好还是选择市场上口碑较好的商品房。








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