人们为什么借名买房

播放 105次      发布日期：2017-06-28       来源：未知

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　　据统计，目前借名买房的人数占到了买房总人数的30%。那么人们为什么借名买房呢?接下来请说房网靳律师给大家做下详细的介绍，希望下文的介绍帮助到大家。

　　借名买房的原因主要有以下3点：

　　1、规避法律、政策的限制性规定。

　　为了改善城市低收入居民的居住条件，在城市商品房之外，政府实施保障性安居工程，建设了包括廉租房、经济适用房等在内的特殊住房。中央财政对保障性住房投入了大额的专项财政补贴，这是政府为城市低收入居民所提供的一项特殊的社会福利政策，故保障性住房的购房者需要具备特殊的条件，对其有严格的资格审核。

　　除此之外，面对当前房价高涨等具体情况，一些房价过高的城市为彻底遏制房地产行业的投机和过度投资，在2010年《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》出台后，先后有46个重点城市实施了基本限购令，根据购房者户籍和家庭单位对其购房数量进行限制，以期购房需求和房价回到理性合理和可支撑的水平。基于上述政策等，很多购房者为了获得购房资格，采取了借名购房的方式，以享受国家为特殊人群提供的福利，或规避政策的限制性规定。

　　2、贪图特殊的身份或条件所享有的便利、优惠。

　　如单位集资建房，通常只面向单位员工出售，或是单位员工购买的价格远低于市场价格;又如开发商销售手段，只面向小区业主销售停车用房，或是采取抽签排序选房的方式销售房屋并不允许转让抽签序号;再如公积金贷款，或其他商业贷款，要求贷款人必须具备某些资格条件或是信用等级;等其他情形。购房者通常为了享有这些特殊身份或条件所带来的购房优惠、便利而采取借名购房的方式以他人名义购房。

　　3、转移财产、逃避债务。

　　债务人到期不履行法律文书所确定的债务，债权人可申请法院强制执行。部分债务人为了逃避债务，将自己的房产登记于他人名下，以达到使法院认为其无财产可供执行的假象。

　　人们为什么借名买房呢?关于这个问题就为大家讲解到这里。靳律师提醒，借名买房风险大，所以大家不要借名买房。如有任何疑问，请咨询我们的律师。








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