我们应如何应对二手期房的法律风险

播放 104次      发布日期：2017-06-28       来源：未知

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　　虽然大家都知道购买二手期房有风险，但是为了省钱，不得不选择。那么我们应如何应对二手期房的法律风险呢?下面请说房网律师给大家支招。

　　二手期房法律风险，弊大于利

　　1、操作难度：★★★★★ 风险系数：★

　　二手期房买受人与开发商、一手买受人协商，解除开发商与一手买受人的合同，作为二手期房买受人直接与开发商签订合同，去房管局变更备案。

　　2、操作难度：★★★★ 风险系数：★★

　　调查出卖人是否有其他固定资产，包括动产和不动产，让其将资产为担保财产来保障此次交易的顺利履行，以及后续一手期房买受人违约后，我方能保证不至于亏损太大。

　　3、操作难度：★★★ 风险系数：★★★

　　让出卖人提供担保人，来保障此次交易的顺利履行，以及后续一手期房买受人违约后，我方能保证不至于亏损太大。但由于担保人也具有不确定性，所以风险系数会比出卖人提供财产担保大。

　　4、操作难度：★★★ 风险系数：★★★★

　　二手期房买受人与一手期房买受人签订买卖合同全程公证，包括协商购买阶段的谈判也给予公证。

　　5、操作难度：★ 风险系数：★★★★★

　　自己起草合同，自己谈判。两眼一抹黑，贪图二手期房便宜不分析风险就贸然签订合同，支付房款。

　　除去第五种方法，以上几个方法组合使用会更佳，能更好的保障二手期房买受人的权益。如想了解更多法律知识，请咨询我们的专业律师。








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