借名购房的风险是什么

播放 162次      发布日期：2017-06-28       来源：未知

---

　　随着城市房价不断涨高，一些人囤积房子作为投资。如今由于国家实施了限购、限贷政策，他们借用他人名字买房。大家都知道，将房屋登记在他人名下存在很多弊端，律师提醒购房人在此问题上需谨慎。那么借名购房的风险是什么?

　　物权法第十七条规定，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”，明确了房产登记的法律效力。因此，如果购房人仅举证其对房屋的购买存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记事实时，就会面临失去房屋所有权的风险。在司法实践中，购房人和被借名人借名购房时，由于被借名方一般是自己的亲戚或朋友，购房人往往出于信任而没有签订书面手续，而随着房价的快速上涨，巨额的利益往往会使得一部分被借名人不愿意承认借用的事实。

　　针对被借名人的抗辩，购房人将承担房屋借名登记的举证责任。因此，如果实在没有其他办法而必须以其他人名义购买房屋时，购房人需要与被借名人签订一份借名协议，明确房屋登记在被借名人名下是出于“借名”的事实，这样才能在发生纠纷时不至于过分被动。

　　借名购房的风险是什么?关于这个问题就为大家讲解到这里，希望上文的介绍能帮助到大家。如想了解更多详情，请咨询我们的专业律师。








上一篇：借名买房到底有什么风险
下一篇：二手房买卖有哪些风险