继承人放弃继承房产后，可以反悔吗

播放 108次      发布日期：2017-06-15       来源：未知

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　　被继承人去世后，继承人商量后决定将遗产中的房产由其中一个继承人继承，但是在办理房产过户时放弃继承权的继承人却反悔了，不予配合办理过户手续，这样真的可以吗?

　　(01)

　　房屋继承时没做公证 谁料大哥反悔了

　　小张最近遇到了一件烦心事，小张的父亲去世的时候留有一套房产，由于小张是兄弟姐妹四人中最小的一个，四人经商量后决定父亲的房产由小张一人继承。

　　其他三人当场出具《放弃继承权声明》，小张当时提出要对《放弃继承权声明》做公证，但是其他三人认为大家都是亲兄弟姐妹，不会反悔的。因此，没必要去花一大笔公证费用。小张想想也是这个道理，于是就没做公证。

　　小张持《放弃继承权声明》到房产交易中心办理房屋继承时，房产交易中心要求《放弃继承权声明》必须公证。因此，小张找到其他三个兄弟姐妹要求做公证。此时，大哥却反悔了，不予配合。无奈，小张将大哥起诉至法院。小张的这场官司能赢吗?

　　(02)

　　继承人反悔 特殊情况下可获支持

　　根据相关规定，在遗产分割前，放弃继承权的继承人反悔的，人民法院可根据具体情况判决是否支持。也就是说，法院对放弃继承权反悔这件事有自由裁量权，特殊情况下放弃继承权反悔是可以获得支持的。

　　那么，何种情况下对放弃继承权事宜反悔可以获得法院的支持呢?根据司法实践，以下情形下对放弃继承权事宜反悔可以得到法院的支持：

　　1、放弃继承权人在被胁迫的情形下放弃继承权;

　　2、放弃继承权人系无民事行为能力或限制民事行为能力，在未经其监护人同意情形下放弃继承权;

　　3、精神病人在不能辨认或控制自己的行为的情形下放弃继承权;

　　4、未放弃继承权一方未履行对放弃继承权人的抚养、赡养义务;

　　5、放弃继承权附条件，在该条件未成就时。

　　以上理由在司法实践中通常被认定为对放弃继承权事宜反悔的合理理由。本文案例中，小张的三个兄弟姐妹并不符合以上情形，因此，小张胜诉的可能性还是挺高的。

　　(03)

　　怎样才能防止继承人放弃继承权后反悔呢?

　　由于房产继承要求必须有经过公证的《放弃继承权声明》，因此，在继承人放弃继承权时，直接到公证处进行公证，未放弃继承权人持经过公证的《放弃继承权声明》可直接到房产交易中心进行过户。

　　房产过户之后，遗产分割已经完毕，房屋所有权已经变更，放弃继承权人再反悔的，人民法院是不予支持的。








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