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因不可归责于当事人双方的事由造成合同不能履行的责任承担
(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争,以下当事人姓名均为化名,如果雷同,可以我们联系,我们将予以撤销。) 基本案情: 2012年11月9日,北京KKKK有限公司(以下简称KKKK)(甲方)与楚项(乙方)签订《认购协议》,协议约定:乙方要求......
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未支付全部购房款前,买房人可否要求房产公司承担迟延交房的违约责任
(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争,以下当事人姓名均为化名,如果雷同,可以我们联系,我们将予以撤销。) 基本案情: 2011年9月16日,原、被告签订《商品房买卖合同》,双方约定:原告购买被告开发建设的XXXX项目第15栋第10号商住楼......
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违约方能否行使合同解除权
(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争,以下当事人姓名均为化名,如果雷同,可以我们联系,我们将予以撤销。) 基本案情: 2013年10月25日,XXX房地产开发有限公司(以下简称XXX公司)与刘道元签订了商品房买卖合同、补充协议及附件,约定......
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退房协议的效力
(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争,以下当事人姓名均为化名,如果雷同,可以我们联系,我们将予以撤销。) 基本案情 2013年6月2日,原告王报章与被告北京XXXX地产开发有限公司(以下简称XXX公司)签订了《北京市商品房预售合同》,该合......
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商品房买卖合同中买受人解除权行使基础认定及解除权合理行使期间
(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争,以下当事人姓名均为化名,如果雷同,可以我们联系,我们将予以撤销。) 基本案情: 2010年9月12日,邹北晔(买受人)与北京XX房地产开发有限公司(以下简称XX房地产公司)签订一份房屋买卖合同及附件,......
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房产律师解析:商品房层高不足的赔偿标准
(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争,以下当事人姓名均为化名,如果雷同,可以我们联系,我们将予以撤销。) 基本案情: XXXXX项目由被告AAAA有限公司(以下简称AAAA公司)投资开发建设。2013年3月5日,AAAA公司作为出卖人与作......
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开发商出售已抵押房屋未告知构成欺诈
(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争,以下当事人姓名均为化名,如果雷同,可以我们联系,我们将予以撤销。) 基本案情: 2013年12月4日,陆布裙、陆放父女(买受人)与XXXX房地产开发有限公司(出卖人,以下简称XXXX公司)签订商品房买......
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合同解除权行使的期间
(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争,以下当事人姓名均为化名,如果雷同,可以我们联系,我们将予以撤销。) 基本案情: 2002年7月27日,原告北京市XXXX房地产开发有限公司(以下简称XX公司)与被告北京市KK房地产开发有限责任公司(以......
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合同的法定解除应以根本违约为判断标准
(为保护当事人隐私安金及避免不必要纷争,以下当事人姓名均为化名,如果雷同,可以我们联系,我们将予以撤销。) 【基本案情】 2010年4月,北京XXX贸易有限公司(以下简称XX公司)作为甲方与北京KKK房地产经纪有限公司(以下简称KKK公司)......
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因房屋被查封的房屋买卖合同纠纷案件
北京房地产专业律师靳双权(13426037149),专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业二十余年,带领专业房产团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现在将这些案件改......
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